A chi compete la registrazione di un contratto di locazione? al propietario dell'immobile o all'affittuario?
Answer:
Per legge il pagamento incombe al locatore ed al conduttore in parti uguali, ma entrambi rispondono (nei confronti del fisco) in solido del pagamento dell'intera imposta.
Secondo la L. 449/97, art. 21 comma18, tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, di durata superiore ai 30 giorni devono essere registrati.
La registrazione del contratto va fatta entro 30 giorni dalla data degli atti (anche il pagamento va fatto nello stesso termine).
Il pagamento dell'annualità successiva va effettuato entro 20 giorni dalla data di scadenza annuale. (questo a meno che non si scelga di pagare l'intera imposta per tutto il periodo della locazione in un'unica soluzione).
Mi pare che il costo di registrazione sia pari al 2% del canone annuo (ma, sull'entità della tassazione, un commercialista ne saprà più di me)
Ovviamente per il proprietario il canone sarà tassato anche ai fini dell'IRPEF
io avevo deciso con il padrone della casa in affitto di dividere a metà la spesa dell'atto
Io so che per legge bisogna dividere a metà
come spesa a entrambi, come sbattimento all'agenzia
Al proprietario!
Il mio l'ha fatto lui!
Bacio
guarda io lavoro da un commercialista e la registrazione dell'atto quindi le spere relative sono di competenza del proprietario dell'immobile in quanto il sede di dichiarazione sono anche considerate ai fini irpef... mi suona strano che gli altri ti abbiano scritto che andrebbe diviso boooo a me non risulta ciaoooo
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